Te koop is een groot familiehuis met veel investeringspotentieel, dat een uitstekende kans biedt voor investeerders of grote gezinnen. Gelegen in een rustige woonwijk in het noordelijke deel van Zupanja, aan het einde van de straat, bevindt de woning zich op slechts 500 meter van het hoofdbusstation. Deze woning biedt de koper een unieke kans: u kunt in één gedeelte wonen terwijl u de andere volledig gescheiden eenheden verhuurt, wat zorgt voor een stabiel passief inkomen.Type gebruik:

• Huis en binnenplaats met een totale perceelgrootte van 692 m²

Bruto bebouwd oppervlak:

• 360 m² (Netto woonoppervlak: 261 m²)

Nutsvoorzieningen:

• Elektriciteit, water, gas, riolering, telefoonlijn en volledig centraal verwarmingssysteem overal geïnstalleerd

Recente renovaties (Jaar 2024):

• Volledig vernieuwde daken (inclusief plaatwerk) op beide huizen en alle schoorstenen op het landgoed zijn geüpgraded

Juridische status:

• De woning bevindt zich momenteel in het legalisatieproces; de complete documentatie is beschikbaar voor serieuze kopers

Indeling per verdieping (Hoofdhuis): Kelder / Begane grond: Functionele berging en een volledig onafhankelijk tweekamerappartement met keuken, badkamer en directe toegang tot een ruim terras (perfect voor verhuur). Eerste verdieping: Onafhankelijk, comfortabel tweekamerappartement met keuken, badkamer, airconditioning en twee uitgangen naar ruime balkons. Zolder: Volledig ingerichte verdieping met ruime kamers (elk uitgerust met een aparte airconditioningunit), twee badkamers en een hal (ideaal voor dagelijkse verhuur/Airbnb). Speciale eenheid (Tweede ingang): Een aparte kamer uitgerust met een airconditioningunit, een eigen privébadkamer en een privéterras. Binnenplaats & Extra faciliteiten: Kleiner huis: Een vrijstaand gelijkvloers gebouw van 90 m² (ook met een nieuw dak uit 2024), ideaal als extra wooneenheid, gastenverblijf of kantoorruimte. Garaža: Beveiligde overdekte parkeerplaats. Exterieur: Prachtig onderhouden gazon, verharde oprit en beveiligde parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen op de binnenplaats. Solide bouwkwaliteit, een functionele indeling met gescheiden eenheden en een rustige micro-locatie maken dit huis een slimme investering in de omgeving van Zupanja. Voor eventuele aanvullende vragen, een beoordeling van de documentatie of om een privébezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen.